مقارنة خيارات المعدات
ستة أنظمة في المبنى، والطرق الواقعية لتطوير كل منها في فندق أو مستشفى يبقى مفتوحًا. ولكل خيار: ما يحتاجه في الموقع، ومدة توقف النظام وكيف نقسّم العمل على مراحل، ومخاطر الضجيج، ومتطلبات الصيانة، والأنظمة المنطبقة، وما تتسلّمونه عند التسليم.
المقارنات وصفية، والتقديرات تقارن الخيارات داخل النظام الواحد فقط، وليست أرقامًا مقيسة. ويتحدد الخيار المناسب لمبناكم في المسح.
مستكشف المعدات
اختاروا نظامًا ثم قارنوا خياراته
نقارن كل خيار على البنود الثمانية نفسها، في مبنى قائم يواصل استقبال الضيوف أو علاج المرضى أثناء الأعمال.
EQ-01 التكييف
المبرّدات والتبريد المركزي
كثيرًا ما تكون محطة المبرّدات أكبر حمل كهربائي في فندق أو مستشفى بالرياض، وأول نظام يلاحظ الضيوف والمرضى تعطّله. وهذه ثلاث طرق واقعية لاستبدالها والمبنى مفتوح.
في المستشفى: قبل إخراج أي وحدة من الخدمة، نتحقق من أن التبريد الذي تعتمد عليه غرف العمليات والعناية المركزة والصيدلية وغرف البيانات تحمله الوحدات الباقية أو تبريد مؤقت، ويُتفق على الاستبدال مع مدير المرافق وفريق مكافحة العدوى.
- مراوح المكثف
- ملف المكثف (على شكل V)
- الضاغط
- مغيّر السرعة (الخيار ب) أو لوحة التشغيل
- المبخّر
- قواعد مانعة للاهتزاز على قاعدة خرسانية
- وصلات مرنة
- صمامات العزل
- إمداد المياه المبرّدة وراجعها
اختاروا خيارًا لإبرازه. وعلى الهاتف يظهر الخيار المختار في بطاقة.
| بند المقارنة | ألولبي مبرَّد بالهواء بسرعة ثابتةاستبدال بالمثل | بمبرَّد بالهواء بسرعة متغيرةلولبي بمغيّر سرعة، أو طرد مركزي بمحامل مغناطيسية | جمبرَّد بالماء مع أبراج تبريدفي غرفة معدات داخلية |
|---|---|---|---|
| الاستخدام المعتاد | استبدال وحدة متعطلة أو متقادمة على القاعدة نفسها في السطح، حين ترجّح الميزانية ووزن الرفع والبرنامج الزمني أبسط استبدال. | الموقع نفسه في السطح، للمباني التي تعمل معظم ساعاتها بحمل جزئي: الليل، والأشهر المعتدلة، وفترات الإشغال المنخفض. | المحطات المركزية الأكبر ذات غرفة معدات داخلية ومساحة للأبراج، حين يمكن تأمين مصدر مستقر لمياه التعويض. |
| كفاءة الطاقة النسبية | الأدنىالأدنى بين الثلاثة في الحمل الجزئي: يعمل الضاغط بمراحل أو يتوقف ويعود بدل أن يخفض سرعته. | متوسطةكفاءة أعلى في الحمل الجزئي من السرعة الثابتة، لأن سرعة الضاغط والمراوح تتبع الحمل. | الأعلىالأعلى عادةً، لأن الحرارة تُطرد إلى الماء لا إلى هواء الرياض صيفًا. ونحتسب مراوح الأبراج ومضخات المكثفات في المقارنة. |
| ما يحتاجه في الموقع | فحص القاعدة وإنشاء السطح لوزن التشغيل، ورفع بالرافعة بتصريح لإغلاق الشارع، ومراجعة التغذية الكهربائية ولوحة التشغيل. | كما في الخيار أ، مع التحقق من ملاءمة التوافقيات الناتجة عن مغيّر السرعة لشبكة الجهد المنخفض، ومساحة للوحة مغيّر السرعة إن لم تكن مدمجة. | مساحة في غرفة المعدات، وأبراج على السطح أو على الأرض، ومضخات المكثفات وأنابيبها، ومياه تعويض مستمرة، ومعالجة للمياه، وصرف لمياه التنظيف. وفي الرياض يُؤكَّد مصدر المياه وكلفته قبل التصميم. |
| الإيقاف اللازم للاستبدال، وكيف نقسّمه على مراحل | أقل إزعاجوحدة واحدة في كل مرة بين نوفمبر ومارس. تحمل المبرّدات الباقية الحمل، أو يُستقدم تبريد مؤقت لكل استبدال. وتخضع كل وحدة جديدة للتشغيل التجريبي قبل المساس بالتالية. | أقل إزعاجكما في الخيار أ. وحين تكون الوحدة الجديدة أكبر أو أثقل، تُحجب غرف الطابق العلوي عن البيع في أيام الرفع. | أكبر إزعاجتغيير في المحطة لا استبدال: تُبنى الأبراج والمضخات والأنابيب والمبرّدات الحالية تعمل، ثم يُنقل النظام إليها في نافذة إيقاف مخططة. وهو أطول الخيارات الثلاثة برنامجًا. |
| مخاطر الضجيج والاهتزاز | ضجيج الضاغط ومراوح المكثف على مستوى السطح. نفحص غرف الطابق العلوي، ونركّب قواعد مانعة للاهتزاز ووصلات مرنة. | أهدأ عادةً ليلًا حين تنخفض سرعة المراوح والضاغط مع الحمل. والقواعد والوصلات كما في الخيار أ. | تنتقل المبرّدات إلى الداخل، وتصبح مصادر الضجيج الأبراجَ على السطح وجدرانَ غرفة المعدات المجاورة للغرف أو الأجنحة، ويُراجع كلاهما في التصميم. |
| متطلبات الصيانة | غسل ملفات المكثفات قبل الصيف، وفحص تسرب غاز التبريد، وتحليل زيت الضاغط. | كما في الخيار أ، مع تبريد مغيّر السرعة ومرشحاته. والوحدات ذات المحامل المغناطيسية بلا نظام زيت، لكنها تحتاج خدمة مدرَّبة من الشركة المصنّعة لإلكترونياتها. | الأثقل: معالجة مياه الأبراج ومكافحة الليجيونيلا وفق خطة إدارة المياه، وتنظيف الأبراج وتعقيمها، وتنظيف أنابيب المكثفات. |
| الأنظمة والمعايير المنطبقة | تُراجع كل وحدة جديدة مقابل الحد الأدنى للكفاءة في الكود 601 عند ظروف التقييم في AHRI 550/590، ويُراجع غاز التبريد مقابل قواعد التخفيض التدريجي. | كما في الخيار أ، والتقييم في الحمل الجزئي هو ما يُظهر الفرق. | كما في الخيار أ، مع معايير الليجيونيلا للأبراج، وكفاءة المياه في الكود 1001 حين يستدعيه الترخيص أو المالك. |
| ما تتسلّمونه عند التسليم | سجلات الاختبار والتشغيل التجريبي (CT-11) بقراءات الحمل الكامل والجزئي، وسجل استرجاع غاز التبريد، وفحص ذروة الحمل في الصيف الأول، ومخططات التنفيذ الفعلي (CT-15)، وأدلة التشغيل والصيانة (CT-16)، وسجل الضمانات (CT-18). | كما في الخيار أ، مع إعدادات مغيّر السرعة وأداء الحمل الجزئي المسجَّل. | كما في الخيار أ، مع برنامج معالجة المياه، وتقييم مخاطر الأبراج، وخطة إدارة المياه المحدّثة. |
EQ-02 الكهرباء
المولّدات الاحتياطية
تُبقي التغذية الاحتياطية أنظمة الحريق وإنارة الطوارئ والمصاعد عاملة عند انقطاع الكهرباء، وفي المستشفى تغذي الأنظمة الكهربائية الأساسية. والسؤال هو كيف نجددها دون أي فجوة في التغطية.
في المستشفى: يجب أن تعيد الأنظمة الكهربائية الأساسية التغذية إلى فرعَي سلامة الأرواح والأحمال الحرجة خلال 10 ثوانٍ (النوع Type 10 في NFPA 110، كما يشترط NFPA 99). ويُوصَل مولّد مؤقت ويُختبر قبل فصل المولّد القائم.
- المشعّ (الرادياتير)
- محرك الديزل
- المولّد الكهربائي (الألترنيتور)
- كاتم صوت العادم
- وصلة عادم مرنة
- خزان الوقود اليومي
- مفتاح التحويل الآلي (ATS) إلى لوحة الجهد المنخفض
- قواعد مانعة للاهتزاز
اختاروا خيارًا لإبرازه. وعلى الهاتف يظهر الخيار المختار في بطاقة.
| بند المقارنة | أمولّد ديزل بالمثلالقدرة نفسها والموقع نفسه | بمولّد أكبر، أو مولّد ثانٍ على التوازيلنمو الأحمال أو للاحتياط | جإبقاء المحرك وتجديد الباقيأنظمة التحكم ومفتاح التحويل ونظام الوقود |
|---|---|---|---|
| الاستخدام المعتاد | المحرك في نهاية عمره أو يخفق في اختبارات الحمل، ولم تزد الأحمال الاحتياطية. | زادت الأحمال (مبرّدات أكثر على التغذية الاحتياطية، أو مطبخ جديد، أو توسعة في المستشفى)، أو تحتاج المنشأة مولّدًا ثانيًا لتُجرى صيانة أحدهما والآخر جاهز. | سجل خدمة المحرك جيد، لكن أنظمة التحكم أو مفتاح التحويل أو نظام الوقود متقادمة أو تخفق في الاختبارات. |
| كفاءة الطاقة النسبية | ليست عاملًا حاسمًا، فالمولّد الاحتياطي لا يعمل إلا في الاختبارات وعند الانقطاع. ونقارن بدلًا منها موثوقية التشغيل وسعة تخزين الوقود. | ليست عاملًا حاسمًا. ويحتاج المولّدان ضبط أنظمة تقاسم الحمل واختبارها. | ليست عاملًا حاسمًا، ولا تتغير عن الوضع الحالي. |
| ما يحتاجه في الموقع | القاعدة والغرفة نفسها. ونراجع مسار الإخراج أو الرافعة، والعادم وكاتم الصوت، ومسارات دخول الهواء وخروجه، وخزان الوقود والخزان اليومي. | مساحة للمولّد الثاني ولوحة التزامن، ومراجعة إنشائية، ومسار عادم ثانٍ، وسعة وقود أكبر، ومراجعة مستوى تيار القصر في لوحات الجهد المنخفض. | مساحة جديدة قليلة: موضع للوحة التحكم الجديدة ومفتاح التحويل، واستبدال أنابيب الوقود على مسارها الحالي. |
| الإيقاف اللازم للاستبدال، وكيف نقسّمه على مراحل | متوسطيُوصَل مولّد مؤقت ويُختبر قبل فصل المولّد القديم، فلا يبقى المبنى دون تغذية احتياطية. ويتم التحويل في نافذة منخفضة الحمل يُتفق عليها. | متوسطيُركَّب المولّد الجديد ويُختبر بجانب القديم. ويحتاج ربطه باللوحة إيقافًا مخططًا للأحمال عليها، مع تغذية احتياطية مؤقتة. | أقل إزعاجنوافذ قصيرة مخططة. واستبدال مفتاح التحويل يقطع الأحمال عليه لفترة قصيرة، فيُنفَّذ ليلًا مع مولّد مؤقت جاهز. |
| مخاطر الضجيج والاهتزاز | تشغيل الاختبار مرتفع الصوت، فنجدوله بعيدًا عن ساعات النوم والجلسات العلاجية، ونراجع الحاوية الصوتية وكاتم الصوت مقابل أقرب الغرف والنوافذ. | مولّدان يعنيان ضجيجًا أكثر في أيام الاختبار، وعادمًا ثانيًا يجب إبعاده عن النوافذ ومآخذ الهواء النقي. | ضجيج المحرك لا يتغير، ونتحقق من أن كواتم الصوت والقواعد الحالية ما زالت تؤدي عملها. |
| متطلبات الصيانة | تشغيل شهري تحت الحمل لمدة 30 دقيقة على الأقل (NFPA 110)، واختبار سنوي بحمل وهمي حين يكون التحميل الشهري خفيفًا، وفحص جودة الوقود. | كما في الخيار أ لكل مولّد، مع اختبار أنظمة التزامن وتقاسم الحمل. | كما في الخيار أ، مع التحقق من توفر قطع غيار المحرك، لأنه سيعمل الآن بعد أنظمة تحكمه الأصلية. |
| الأنظمة والمعايير المنطبقة | يُراجع فرع السلامة (إنذار الحريق وإنارة الطوارئ والتحكم بالدخان ومصاعد رجال الإطفاء) بمعزل عن الأحمال الاحتياطية الأخرى. وفي المستشفيات ينطبق أيضًا NFPA 99 وجزء المواقع الطبية من IEC 60364. | كما في الخيار أ، مع معيار لوحات الجهد المنخفض للوحة التزامن الجديدة. | كما في الخيار أ، ويُراجع مفتاح التحويل ولوحة التحكم الجديدان وفق NFPA 110 والكود 401. |
| ما تتسلّمونه عند التسليم | اختبار قبول في الموقع تحت الحمل مع تسجيل أزمنة التحويل، والمخطط الأحادي المحدّث، ومخططات التنفيذ الفعلي (CT-15)، وأدلة التشغيل والصيانة (CT-16)، وسجل الضمانات (CT-18). | كما في الخيار أ، مع سجلات اختبار التزامن وتقاسم الحمل. | سجلات اختبار مفتاح التحويل، وإعدادات لوحة التحكم، واختبار ضغط نظام الوقود. |
EQ-03 السلامة من الحريق
مضخات الحريق
تغذي مضخة الحريق الرشاشاتِ وبكرات الخراطيم، ولا تُخرج من الخدمة إلا بتعطيل مكتوب، فالاختيار يتعلق بطريقة الاستبدال بقدر ما يتعلق بالمضخة.
في المستشفى: لا يمكن إخلاء المرضى بسرعة، لذا يُخطَّط للتعطيل مع مسؤول السلامة من الحريق في المستشفى، ويُختصر قدر الإمكان، وتغطي مراقبة الحريق الأجنحة في المنطقة المتأثرة.
- لوحة تحكم معتمدة لمضخة الحريق
- محرك كهربائي (محرك ديزل في الخيار ب)
- مضخة حريق أفقية مشقوقة الغلاف
- صمام عدم رجوع وصمام عزل على خط الدفع
- مقياس الضغط
- صمام بوابة بعمود ظاهر (OS&Y) على السحب من خزان مياه الحريق
- مجمّع الاختبار مع مقياس التدفق
- مضخة الضغط المساعدة (الجوكي)
اختاروا خيارًا لإبرازه. وعلى الهاتف يظهر الخيار المختار في بطاقة.
| بند المقارنة | أمجموعة مضخة كهربائية بالمثلأفقية مشقوقة الغلاف مع لوحة تحكم معتمدة | بمجموعة مضخة بمحرك ديزلمستقلة عن التغذية الكهربائية | جمضخة كهربائية رأسية على الخطحين تكون غرفة المضخات ضيقة |
|---|---|---|---|
| الاستخدام المعتاد | المضخة متآكلة أو تخفق في اختبار التدفق السنوي، أو لوحة التحكم لم تعد لوحة معتمدة لمضخات الحريق. | حين لا يمكن إثبات موثوقية التغذية الكهربائية كما يشترط NFPA 20، أو حين يتطلب تصميم الحماية من الحريق المعتمد محركًا بالديزل. | الأحمال الأصغر، في غرف المضخات التي لا تتسع لمجموعة أفقية. |
| كفاءة الطاقة النسبية | ليست عاملًا في الاختيار، فالمضخة لا تعمل إلا في الاختبارات وعند الحريق. وتُختار على التدفق والضغط المقنَّنين. | ليست عاملًا في الاختيار. والمهم سعة تخزين الوقود وموثوقية تشغيل المحرك. | ليست عاملًا في الاختيار، وتُختار على التدفق والضغط المقنَّنين. |
| ما يحتاجه في الموقع | غرفة المضخات والقاعدة نفسها. ونراجع السحب من خزان الحريق، وموضع لوحة التحكم، ومجمّع الاختبار أو مقياس التدفق، وصرف مياه الاختبار. | كما في الخيار أ، مع خزان وقود، وعادم للمحرك، وهواء احتراق وتبريد للغرفة، وشواحن للبطاريات. | مساحة أرضية أقل، ودعم إنشائي للمحرك الرأسي، وإعادة توجيه الأنابيب إلى وصلات الخط. |
| الإيقاف اللازم للاستبدال، وكيف نقسّمه على مراحل | لا يتم إلا بتعطيل مكتوب مع مراقبة للحريق كما يشترط الكود 801، وبإبلاغ مسبق. وحين توجد مضختان تُستبدل إحداهما والأخرى في الخدمة، وتُختبر المجموعة الجديدة قبل إغلاق التعطيل. | يُنفَّذ الوقود والعادم والتهوية والمضخة الحالية في الخدمة، ولا يغطي التعطيل إلا الربط النهائي واختبار القبول. | كما في الخيار أ. وتغييرات الأنابيب تطيل الربط، فيُخطَّط له بالتفصيل قبل بدء التعطيل. |
| مخاطر الضجيج والاهتزاز | منخفضة بين الاختبارات، وتُجدول الاختبارات بعيدًا عن ساعات النوم والجلسات العلاجية. | الأعلى صوتًا: محرك ديزل في اختباره الدوري. يُوجَّه العادم ويُكتم بعيدًا عن الغرف والأجنحة، وتُوقَّت الاختبارات مع المنشأة. | كما في الخيار أ، ويُراجع الضجيج المنقول عبر الإنشاء حين يكون المحرك الرأسي على بلاطة مجاورة لغرف مشغولة. |
| متطلبات الصيانة | اختبارات التشغيل دون تدفق بالتكرار الذي يحدده NFPA 25 لنوع المحرك، واختبار تدفق سنوي. | كما في الخيار أ، مع خدمة المحرك، وفحص جودة الوقود، والعناية بالبطاريات. | كما في الخيار أ. ويُفك المحرك من الأعلى، فنتحقق من إمكانية الرفع. |
| الأنظمة والمعايير المنطبقة | تُعتمد المخططات من الدفاع المدني قبل التركيب، ولا يركّب أنظمة الحريق إلا مقاولون مرخّصون من الدفاع المدني. | كما في الخيار أ، ومحرك الديزل ونظام وقوده جزء من التصميم المعتمد. | كما في الخيار أ. |
| ما تتسلّمونه عند التسليم | اختبار قبول في الموقع وفق NFPA 20 يُسجَّل مقابل المنحنى المعتمد من الشركة المصنّعة: عند 150% من التدفق المقنَّن يجب أن تعطي المضخة 65% على الأقل من الضغط المقنَّن. وملف فحص أنظمة الحريق (CT-12)، ومخططات التنفيذ الفعلي (CT-15)، وأدلة التشغيل والصيانة (CT-16). | كما في الخيار أ، مع اختبارات تشغيل المحرك على كل مجموعة بطاريات، وسجلات نظام الوقود. | كما في الخيار أ. |
EQ-04 التكييف
وحدات مناولة الهواء والهواء النقي
تحدد وحدات مناولة الهواء والهواء النقي جودة الهواء وكثيرًا من الراحة في الغرف والممرات وقاعات الاحتفالات وغرف العمليات. والاختيار بين استبدال الوحدة، أو تجديدها في مكانها، أو إضافة وحدة هواء نقي مستقلة.
في المستشفى: لا يُعمل على وحدات غرف العمليات وغرف العزل إلا في إغلاق يُتفق عليه مع الفريق الطبي، ويُعاد اختبار المكان (تدفقات الهواء ونظام الضغط والمرشحات) مقابل تصميمه وفق ASHRAE 170 أو HTM 03-01 قبل عودة المرضى. ويُراجع نوع استرجاع الحرارة وفق ASHRAE 170 من حيث هواء العادم الذي يجوز استخدامه.
- مأخذ الهواء النقي وخانقه
- المرشحات
- عجلة استرجاع الحرارة (الخيار ج)
- مروحة العادم
- ملف التبريد وحوض التصريف
- مجموعة مراوح EC
- كاتم الصوت
- وصلة مجرى هواء مرنة
- قواعد مانعة للاهتزاز
اختاروا خيارًا لإبرازه. وعلى الهاتف يظهر الخيار المختار في بطاقة.
| بند المقارنة | أاستبدال الوحدةغلاف وملفات ومراوح جديدة في المساحة نفسها | بالتجديد داخل الغلافمجموعة مراوح EC وملفات ومرشحات جديدة | جوحدة هواء نقي مستقلة مع استرجاع الحرارةتعالج الهواء الخارجي قبل وصوله إلى الغرف |
|---|---|---|---|
| الاستخدام المعتاد | الغلاف متآكل أو يسرّب، أو العزل متدهور، أو الوحدة لا تستطيع توفير الهواء الذي يحتاجه المكان الآن. | الغلاف سليم لكن المراوح والمحركات والملفات متآكلة، أو الوحدة مبنية داخل غرفتها ولا يمكن إخراجها دون هدم. | الهواء النقي غير منضبط، أو يجب رفع معدلات التهوية إلى متطلبات الكود 501 وASHRAE 62.1 دون إضافة كامل حمل تبريد الهواء الخارجي الحار. |
| كفاءة الطاقة النسبية | متوسطةأفضل من الوحدة القديمة بمراوح ومحركات حديثة، لكن دون استرجاع أي طاقة من هواء العادم. | متوسطةقريبة من الخيار أ. وتبقى مراوح EC فعالة عند خفض سرعتها، فيكون المكسب أكبر حيث يتغير تدفق الهواء. | الأعلىالأعلى حيث يمكن إعادة هواء العادم إلى الوحدة، إذ يبرّد قسم استرجاع الحرارة الهواء الخارجي الحار مسبقًا بالهواء الأبرد الخارج من المبنى. |
| ما يحتاجه في الموقع | مسار للإخراج والإدخال، فكثيرًا ما تُنقل الوحدات على أقسام. وفتحات في غرفة المعدات، ومراجعة إنشائية، وأحيانًا رافعة. | لا مساحة جديدة. تُدخل القطع عبر أبواب الصيانة وتُجمَّع داخل الغلاف. | مساحة على السطح أو في غرفة المعدات للوحدة، ومسار لإعادة هواء العادم إليها، ومجارٍ هوائية وتغذية كهربائية جديدة. |
| الإيقاف اللازم للاستبدال، وكيف نقسّمه على مراحل | أكبر إزعاجتتوقف الوحدة طوال الاستبدال، فتحصل المناطق التي تخدمها على تبريد وتهوية مؤقتين، أو تُغلق بتسلسل يُتفق عليه. | متوسطيُنفَّذ قسمًا بقسم، غالبًا ليلًا، مع إعادة الوحدة إلى الخدمة كل صباح حيثما أمكن. | أقل إزعاجتُبنى بجانب الوحدات الحالية وهي تعمل، ويكون التحويل إلى تغذية الهواء النقي الجديدة قصيرًا. |
| مخاطر الضجيج والاهتزاز | مراوح ووصلات مرنة جديدة، ويُفحص الضجيج المنقول عبر المجاري في أقرب الغرف بعد الموازنة. | مجموعات مراوح EC بلا سيور واهتزازها منخفض، ويُفحص الضجيج في الغرف بعد التغيير. | وحدة جديدة قرب الغرف أو الأجنحة، فيُراجع موقعها وكواتم صوتها في التصميم. |
| متطلبات الصيانة | المرشحات، وتنظيف الملفات، وأحواض التصريف، والسيور في المراوح التي تعمل بها. | لا سيور للتبديل، والمرشحات والملفات وأحواض التصريف كما كانت. | مرشحات على تيارَي الهواء، وتنظيف قسم استرجاع الحرارة وفحص موانع تسربه، والملفات وأحواض التصريف. |
| الأنظمة والمعايير المنطبقة | معدلات التهوية وكفاءة المعدات، وفي المستشفيات معايير تهوية المنشآت الصحية. | كما في الخيار أ. | كما في الخيار أ، مع مراجعة هواء العادم المستخدم في استرجاع الحرارة وفق معايير المنشآت الصحية في المستشفيات. |
| ما تتسلّمونه عند التسليم | تقرير موازنة الهواء (تدفقات الإمداد والهواء النقي)، واختبارات نقاط التحكم، وقراءات ضغط المرشحات ضمن سجلات الاختبار والتشغيل التجريبي (CT-11)، ومخططات التنفيذ الفعلي (CT-15)، وأدلة التشغيل والصيانة (CT-16). | كما في الخيار أ، مع منحنيات المراوح وإعدادات المجموعة الجديدة. | كما في الخيار أ، مع أداء استرجاع الحرارة المقيس في التشغيل التجريبي، وتدفق الهواء النقي إلى كل منطقة. |
EQ-05 السباكة والمياه
المياه الساخنة
لا يجوز أن تتوقف المياه الساخنة، ويجب أن تبقى حارة بما يكفي لمكافحة الليجيونيلا: تحدد خطة إدارة المياه درجات الحرارة، وتُحفظ المياه المخزّنة عند 60 درجة مئوية. وهذه ثلاثة مصادر للحرارة، وما يحتاجه كل منها.
في المستشفى: تتبع سلامة المياه HTM 04-01 ومجموعة سلامة المياه في المستشفى. وتُغسل الأنابيب الجديدة وتُعقَّم وتؤخذ منها عينات قبل تشغيلها، وتُخطَّط مناطق الرعاية المكثفة أولًا.
- مبادل حراري لوحي على مياه مكثفات المبرّدات (الخيار ج)
- خزان التسخين الأولي
- السخان المركزي مع سخان تكميلي
- مضخة حرارية تعمل بالهواء (الخيار ب)
- مضخة التدوير على راجع المياه الساخنة
- حسّاس الحرارة عند مخرج السخان المركزي
- تغذية المياه الباردة
اختاروا خيارًا لإبرازه. وعلى الهاتف يظهر الخيار المختار في بطاقة.
| بند المقارنة | أتسخين مركزي بالغاز أو بالكهرباءاستبدال السخانات المركزية ومصدر الحرارة بالمثل | بتسخين المياه بمضخات حراريةتعمل بالهواء، عالية الحرارة | جاسترجاع الحرارة من المبرّداتتسخين أولي بالحرارة التي تطردها المبرّدات |
|---|---|---|---|
| الاستخدام المعتاد | السخان أو السخان المركزي في نهاية عمره، ولا تتوفر مساحة أو موقع على السطح أو ميزانية لتغيير مصدر الحرارة. | تتوفر مساحة على السطح أو في الخارج للوحدات، ويرغب المالك في خفض الطاقة المستخدمة لتسخين المياه. | تعمل المبرّدات معظم السنة، كما هو الحال في الرياض، بالتزامن مع طلب ثابت على المياه الساخنة من المغسلة والمطابخ والغرف أو الأجنحة. |
| كفاءة الطاقة النسبية | الأدنىخط الأساس للمقارنة. السخان الكهربائي يحوّل كل وحدة كهرباء إلى وحدة حرارة واحدة، وسخان الغاز يحرق الوقود. | متوسطةتعطي المضخة الحرارية حرارة أكثر من الكهرباء التي تستهلكها، لأنها تنقل الحرارة من الهواء الخارجي. | الأعلىتستخدم حرارة كانت المبرّدات ستطردها على السطح. وتبقى المضخات والسخان التكميلي تستهلك طاقة، وتغطي أوقات الذروة وتوقف المبرّدات. |
| ما يحتاجه في الموقع | مساحة في غرفة المعدات، ومدخنة وتغذية بالغاز، أو سعة كهربائية كافية. | هواء خارجي للوحدات، غالبًا على السطح، وتغذية كهربائية، وكثيرًا ما تلزم سعة تخزين أكبر لأن المضخات الحرارية تعيد تسخين الخزان أبطأ من سخان بحجم مماثل. | أنابيب بين محطة المبرّدات وغرفة السخانات، ومبادل حراري أو وحدة استرجاع حرارة، وخزان تسخين أولي، وسخان تكميلي. |
| الإيقاف اللازم للاستبدال، وكيف نقسّمه على مراحل | متوسطلا يمكن أن تتوقف المياه الساخنة في مبنى مشغول. فتُستبدل الوحدات واحدة تلو الأخرى، أو يُوصل سخان مؤقت، ويُحوَّل كل منها في نافذة منخفضة الطلب يُتفق عليها. | أقل إزعاجتُبنى عادةً في موقع جديد بجانب السخانات الحالية، ثم تُربط في تحويل قصير مخطط. ويمكن أن تبقى السخانات القديمة احتياطًا. | متوسطيُبنى جانب المياه الساخنة بجانب القائم، لكن الربط بمياه التبريد أو مياه المكثفات يحتاج نافذة مخططة في محطة التبريد. |
| مخاطر الضجيج والاهتزاز | يبقى ضجيج الحارق والمضخات داخل غرفة المعدات. | مراوح وضواغط في الخارج، فيُراجع موقعها مقابل أقرب الغرف والنوافذ. | ضجيج جديد قليل: مضخات ومبادل حراري داخل غرف المعدات. |
| متطلبات الصيانة | خدمة الحارق أو استبدال العناصر الكهربائية، وإزالة الترسبات، وفحوص الليجيونيلا في خطة إدارة المياه. | تنظيف الملفات وفحص غاز التبريد. ويجب أن تبلغ المياه المخزّنة 60 درجة مئوية، وقد لا تبلغها المضخات الحرارية العادية، فنحدد وحدة عالية الحرارة أو سخانًا تكميليًا. | يعمل خزان التسخين الأولي بحرارة أقل، وهذا خطر ليجيونيلا يجب ضبطه: يُحدَّد حجمه لتتجدد مياهه بسرعة، ويخضع لدورة تسخين منتظمة وفق خطة إدارة المياه. |
| الأنظمة والمعايير المنطبقة | كود التمديدات الصحية، وكود غاز الوقود لسخانات الغاز، ومعايير الليجيونيلا، وHTM 04-01 في المستشفيات. | كما في الخيار أ دون كود الغاز، مع سلامة غازات التبريد وكود ترشيد الطاقة. | كما في الخيار أ، مع الكود الميكانيكي وكود ترشيد الطاقة للأعمال في محطة التبريد. |
| ما تتسلّمونه عند التسليم | سجلات الحرارة عند السخان المركزي والمخارج المرجعية، وسجلات الغسل والتعقيم، وخطة إدارة المياه المحدّثة، ومخططات التنفيذ الفعلي (CT-15)، وأدلة التشغيل والصيانة (CT-16). | كما في الخيار أ، مع إعدادات المضخات الحرارية ودرجات حرارة التخزين المسجّلة. | كما في الخيار أ، مع إعدادات دورة تسخين خزان التسخين الأولي وسجلاتها. |
EQ-06 المصاعد والسلالم المتحركة
المصاعد
تنفّذ أعمالَ المصعد نفسها الشركةُ المصنّعة أو مقاول مصاعد مرخّص، ونخطط نحن للتغذية الكهربائية، والربط مع إنذار الحريق، والأعمال المدنية المساندة، والمراحل حولها، وننسّق الفحص. وهذه هي الخيارات التي يختار المالك بينها.
في المستشفى: يبقى مصعد أسرّة في الخدمة لكل طابق علاجي أثناء العمل على مصعد آخر، وتُحتوى أعمال البئر من الغبار وفق تقييم مخاطر العدوى (ICRA).
- لوحة التحكم
- ماكينة الجر وبكرتها
- حبال الرفع
- سكك التوجيه
- الثقل الموازن
- الكابينة ومشغّل الأبواب
- أبواب الطوابق
- المخمّدات في قاع البئر
اختاروا خيارًا لإبرازه. وعلى الهاتف يظهر الخيار المختار في بطاقة.
| بند المقارنة | أاستبدال كاملماكينة ولوحة تحكم وكابينة وأبواب جديدة | بتحديث لوحة التحكم ووحدة القيادةالإبقاء على السكك وهيكل الكابينة والأجزاء السليمة | جتحسينات سلامة محددةبنود يحددها تقييم وفق EN 81-80 أو ASME A17.3 |
|---|---|---|---|
| الاستخدام المعتاد | المصعد في نهاية عمره، أو قطع غياره لم تعد مدعومة، أو يحتاج المبنى سعة أو سرعة مختلفة. | الأجزاء الميكانيكية سليمة، لكن أنظمة التحكم متقادمة أو غير موثوقة، أو تتوقف الكابينة بشكل غير مستوٍ عند الطوابق. | مصعد سليم يقصر عن قواعد السلامة الحالية في بنود محددة، مثل أجهزة سلامة الأبواب. |
| كفاءة الطاقة النسبية | الأعلىماكينة جديدة بدون تروس على محرك متغير التردد، ويمكن لمحرك استرجاعي أن يعيد طاقة الكبح إلى المبنى. | متوسطةأفضل من التحكم القديم بالمرحّلات أو بالسرعتين، لأن وحدة القيادة الجديدة تتحكم في سرعة المحرك بسلاسة. | دون تغييردون تغيير، فالعمل يتعلق بالسلامة لا بالطاقة. |
| ما يحتاجه في الموقع | تحديد التصميم بغرفة ماكينات أو دونها في المسح، ومسح البئر لأبعاده واستقامته، وكمرة للرفع، ومراجعة التغذية الكهربائية. | مساحة في غرفة الماكينات للوحة التحكم الجديدة، ومراجعة التغذية الكهربائية. | لا شيء عادةً سوى الوصول إلى البئر وغرفة الماكينات. |
| الإيقاف اللازم للاستبدال، وكيف نقسّمه على مراحل | أكبر إزعاجالأطول: تتوقف كل كابينة عن الخدمة لأسابيع. كابينة واحدة في كل مرة لتبقى المجموعة عاملة، في فترات الإشغال المنخفض. | متوسطأقصر من الاستبدال الكامل، ويبقى العمل على كابينة واحدة في كل مرة. | أقل إزعاجأعمال قصيرة عادةً لكل بند، تُخطَّط كابينة بكابينة. |
| مخاطر الضجيج والاهتزاز | يُسمع الحفر والتثبيت في البئر في الغرف المجاورة، فتُنفَّذ الأعمال المزعجة في ساعات نهارية يُتفق عليها. وتصبح الرحلة أهدأ بعدها. | أعمال أقل في البئر من الخيار أ، ورحلة أنعم وأهدأ بعدها. | أعمال قصيرة وموضعية. |
| متطلبات الصيانة | يصونه مقاول المصاعد. وقبل الطلب نسأل هل يمكن لغير الشركة المصنّعة صيانة لوحة التحكم أم لا. | كما في الخيار أ: يُتفق على أدوات خدمة لوحة التحكم الجديدة وصلاحيات الوصول إليها قبل الطلب. | تواصل الأجزاء الأصلية تقادمها، ويُراجع دعمها في كل فحص. |
| الأنظمة والمعايير المنطبقة | المعيار الذي يُصنع المصعد وفقه، وسلوكه عند الحريق، ومصاعد رجال الإطفاء حيث توجد في المبنى. | قواعد تحسين المصاعد القائمة، وسلوكها عند الحريق. | التقييم نفسه. |
| ما تتسلّمونه عند التسليم | شهادات الفحص والاختبار، واختبار الاستدعاء عند الحريق مع نظام الإنذار، ومخططات التنفيذ الفعلي (CT-15)، وأدلة التشغيل والصيانة (CT-16)، وضمان مقاول المصاعد في سجل الضمانات (CT-18). | كما في الخيار أ، للأجزاء المحدّثة. | سجل بإغلاق كل بند مقابل التقييم، وشهادة الفحص. |
القرار
الخيار المناسب يحدده المسح
تبيّن هذه الجداول كيف تُقارن الخيارات عادةً، أما مبناكم فهو الذي يحدد أيها الأنسب: أحماله، ومساحاته، وخدماته، وطريقة استخدامه.
- الأحمال والسجلاتنراجع المعدات القائمة مقابل سجلاتها والفواتير، والقراءات المسجّلة عند الحاجة، ليُحدَّد حجم المعدات الجديدة وفق تشغيل المبنى اليوم.
- المساحة والإنشاء والوصولنقيس غرفة المعدات ومسار الإخراج والسطح، ونطلب من المهندس الإنشائي مراجعة الأحمال والفتحات الجديدة.
- الخدماتسعة التغذية الكهربائية، وتغذية المياه والغاز، والمدة التي يستغرقها أي طلب لدى الجهة المزوّدة.
- الإشغال والقيود الطبيةتوقعات الإشغال والفعاليات لديكم، أو المناطق العلاجية التي لا يمكن مقاطعتها، هي التي تحدد النوافذ التي نخطط ضمنها.
- الأنظمة والاعتماداتنحصر الأكواد المنطبقة على نطاق العمل، والاعتمادات التي يحتاجها كل خيار، والمدة التي تستغرقها.
الأرقام في هذه الصفحة ومصادرها
- 10 ثوانٍ (Type 10)يصنّف NFPA 110 أنظمة الطاقة الطارئة بزمن استعادتها، والنوع Type 10 يعني 10 ثوانٍ. ويشترطه NFPA 99 لفرعَي سلامة الأرواح والأحمال الحرجة في الأنظمة الكهربائية الأساسية بالمستشفى.
- شهريًا، 30 دقيقة على الأقلNFPA 110: تُشغَّل مولّدات الديزل العاملة تحت الحمل شهريًا على الأقل لمدة 30 دقيقة على الأقل، مع اختبار سنوي بحمل وهمي حين يكون التحميل الشهري خفيفًا.
- 150% من التدفق و65% من الضغطNFPA 20: يجب أن تعطي مضخة الحريق 65% على الأقل من ضغطها المقنَّن عند 150% من تدفقها المقنَّن، ويتحقق اختبار القبول في الموقع من ذلك.
- 60 درجة مئوية للمياه المخزّنةدرجة حرارة التخزين المحددة في خطط إدارة المياه لمكافحة الليجيونيلا، وفي HTM 04-01 للمنشآت الصحية.
لا نذكر هنا الحد الأدنى لكفاءة المبرّدات لأنه يتوقف على الإصدار الساري ونوع المبرّد وفئة السعة، ونراجع كل وحدة مقابل إصدار الكود 601 الساري عند التقدم بطلب الترخيص. ولا تذكر هذه الصفحة أي وفر أو أسعار أو نتائج مشاريع.
قبل أن تختاروا