الرئيسيةالخدمات
مسوحات وأعمال كهروميكانيكية وتجديد وصيانة لمبانٍ تبقى مفتوحة
الفنادق أولًا، والمستشفيات كذلك. ابدؤوا بالخدمة التي تحتاجونها الآن، فالمسح الذي نجريه لخدمة واحدة يكشف غالبًا ما يحتاجه المبنى بعدها.
من أين تبدؤون
المعاينة الفنية: جولة مع رئيس المهندسين لديكم ومذكرة نطاق مختصرة. التقييم: تقرير كامل عن الحالة الفنية وخطة نفقات رأسمالية، بأتعاب تُؤكَّد كتابيًا أولًا.
اطّلعوا على ما يقدمه التقييم: تقرير حالة نموذجي (CT-01، PDF)
تقييم، تطوير، تشغيل
-
تقييم
الاستشارات الفنية
مسوحات الحالة الفنية، والفحص الفني النافي للجهالة قبل الاستحواذ، وخطط نفقات رأسمالية يحمل كل بند فيها تقديرًا وأساسه ونسبة احتياط.
-
تطوير
التحويل والتجديد
خطة تحسين المنشأة (PIP) وتغيير العلامة الفندقية والتجديد: المسح والنطاق الفني والتنفيذ، على مراحل والفندق مفتوح.
-
تطوير
مقاولات الأعمال الكهروميكانيكية
التكييف والكهرباء والسلامة من الحريق والمياه، يديرها مهندسونا وتنفّذها فرق نؤهلها مسبقًا ونراجع أعمالها يوميًا.
-
تشغيل
الصيانة الفنية
صيانة وقائية وتصحيحية باتفاقية شهرية، مع جدول الزيارات وأزمنة الاستجابة مكتوبة في العقد.
أساس التعاقد لكل خدمة
| الخدمة | ما تشمله | أساس التعاقد | الخطوة التالية |
|---|---|---|---|
| التقييم الفني للفندقاطّلعوا على نموذج | مسح هندسي وتقرير عن الحالة الفنية وخطة نفقات رأسمالية | أتعاب ثابتة تُحدد قبل الزيارة | اطلبوا عرض أتعاب للتقييم الفني |
| التحويل إلى علامة فندقية (PIP) | الأعمال الكهروميكانيكية والسلامة من الحريق والتكييف والكهرباء وفق خطة تحسين المنشأة | عقد مشروع مسعّر مقابل النطاق الموقّع | اطلبوا معاينة فنية |
| أعمال تجديد الفندق | الأعمال الكهروميكانيكية لتجديد الغرف والمناطق العامة، طابقًا بطابق | عقد مشروع مسعّر مقابل النطاق الموقّع | اطلبوا معاينة فنية |
| تطوير التكييف | استبدال المبرّدات أو وحدات مناولة الهواء أو وحدات الملف المروحي، مع الاختبار والموازنة | عقد مشروع مسعّر مقابل النطاق الموقّع | اطلبوا معاينة فنية |
| الامتثال لاشتراطات السلامة من الحريق | الجاهزية للفحص والتطوير والصيانة، مع تركيب أنظمة الحريق عبر مقاولين مرخّصين من الدفاع المدني | أتعاب ثابتة أو عقد مشروع | اطلبوا معاينة فنية |
| اتفاقية صيانة الفندق | الصيانة الوقائية والتصحيحية | اتفاقية شهرية | اطلبوا معاينة فنية |
| التقييم الفني للمستشفى | مسح وتقييم النظام الكهربائي الأساسي والغازات الطبية والتهوية الحرجة والمياه والسلامة من الحريق مع خطة نفقات رأسمالية | أتعاب ثابتة تُحدد قبل الزيارة | اطلبوا عرض أتعاب للتقييم الفني |
| مناقصة أو جدول كميات للتسعير | مخططاتكم ومواصفاتكم وجدول الكميات، مسعّرة ومعادة قبل موعدكم النهائي | نموذج العقد لديكم | اطلبوا معاينة فنية |
في عقود المشاريع يُثبَّت السعر مقابل النطاق الموقّع، وأي عمل خارجه يمر بأمر تغيير مكتوب. وتُحدَّد فترة العيوب والمحتجزات وشروط الدفع في كل عرض، وتُدرج ضمانات الشركات المصنّعة بمعزل عن فترة العيوب.
لم تحددوا الخدمة بعد